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  3. 購買安置房,沒有房產證,可以用公積金貸款嗎?

    Luna? 2021-10-21
    最佳回答
    只要單位和個人均連續繳存住房公一年(含),即可申請辦理住房公積金貸款用于解改善自住住房。 拆遷安置房,只有在能辦理產權抵押的情況下,才可以申請公積金。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。 建議你購買安置房要慎重。
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