雖然銀行不會主動告訴你，但確實，近期寧波的一些銀行陸續下調了房貸利率。記者從當地的多家銀行證實，廣發、招商等股份制銀行已率先執行起首套房貸款利率基準上浮5%，五大行當中，交通銀行和郵政儲蓄銀行也同樣下調至上浮5%；而這些銀行對于二套房，則執行基準上浮10%。這也是當前寧波購房者能夠申請到的最低利率。
“不過，要有客戶來打聽，我們還是會對外稱首套房要上浮10%，二套房上浮15%。因為現在市面上普遍還是這一利率水平。要申請上浮5%，對客戶也有一定要求?！币幻撠焸€貸業務的工作人員告知。不過相比之下，廣發、招商兩家股份制銀行實際操作上更為靈活，申請到的客戶也較多。
至于首套房的認定，記者了解到，在寧波限購區域內，當前基本還是認房又認貸；限購區域外的房貸政策相對寬松，前一套貸款還清，仍能申請首套房貸款利率。
據銀行方面預計，除上述銀行利率下調外，近兩月其他銀行或也將跟進。不僅如此，今年年中至下半年，首套房大概率將回歸到基準利率。從上浮10%回到基準，房貸到底能省多少？舉個例子：100萬的商貸20年期限，利率基準上浮10%，每月需還按揭6817元；同樣的貸款額和期限，若按基準利率，月供為6544元。每月差不多可省273元的房貸?！叭ツ晗掳肽暌詠?，貨幣政策逐步放松，對像我這樣的意向入市者而言是個利好?！庇^望了大半年的寧波市民施先生表示，利率水平是自己決定是否買房的一項重要因素，就當前趨勢還想會再等等。
有房產業內認為，去年年底以來，包括南京、杭州在內，全國已有十多個城市釋放了“調控松綁”的信號，必然對市場產生一定影響。特別是房產中介、開發商等賣方市場聞風而起，使得樓市要迎來“小陽春”的呼聲不斷，個別城市還因此出現了樓盤火 爆搶購的場面，這都會對寧波購房者的心理產生影響。
加之，本月初公布的有關寧波放寬落戶政策的公開征求意見，也觸及了樓市敏銳的嗅覺。最近寧波二手房市場上，不僅小戶型住宅，以往頗受市場冷落的公 寓、寫字樓等成交也明顯活躍。有業務員稱：“跑來打聽咨詢的客戶大幅增加?！?br/>
“盡管整個市場對調控趨松的預期在加大，但是樓市要“維穩”的總基調肯定不會變?！币灿袠I內明確指出。
