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  3. 寧波房貸利率又悄然下調 首套上浮5% 年中有望回到基準

    發布于:2021-05-18 閱讀:693

       

    雖然銀行不會主動告訴你,但確實,近期寧波的一些銀行陸續下調了房貸利率。記者從當地的多家銀行證實,廣發、招商等股份制銀行已率先執行起首套房貸款利率基準上浮5%,五大行當中,交通銀行和郵政儲蓄銀行也同樣下調至上浮5%;而這些銀行對于二套房,則執行基準上浮10%。這也是當前寧波購房者能夠申請到的最低利率。

    “不過,要有客戶來打聽,我們還是會對外稱首套房要上浮10%,二套房上浮15%。因為現在市面上普遍還是這一利率水平。要申請上浮5%,對客戶也有一定要求?!币幻撠焸€貸業務的工作人員告知。不過相比之下,廣發、招商兩家股份制銀行實際操作上更為靈活,申請到的客戶也較多。

    北京房貸調查:利率未明顯松動但放款提速

    至于首套房的認定,記者了解到,在寧波限購區域內,當前基本還是認房又認貸;限購區域外的房貸政策相對寬松,前一套貸款還清,仍能申請首套房貸款利率。
     

    據銀行方面預計,除上述銀行利率下調外,近兩月其他銀行或也將跟進。不僅如此,今年年中至下半年,首套房大概率將回歸到基準利率。從上浮10%回到基準,房貸到底能省多少?舉個例子:100萬的商貸20年期限,利率基準上浮10%,每月需還按揭6817元;同樣的貸款額和期限,若按基準利率,月供為6544元。每月差不多可省273元的房貸?!叭ツ晗掳肽暌詠?,貨幣政策逐步放松,對像我這樣的意向入市者而言是個利好?!庇^望了大半年的寧波市民施先生表示,利率水平是自己決定是否買房的一項重要因素,就當前趨勢還想會再等等。
     

    有房產業內認為,去年年底以來,包括南京、杭州在內,全國已有十多個城市釋放了“調控松綁”的信號,必然對市場產生一定影響。特別是房產中介、開發商等賣方市場聞風而起,使得樓市要迎來“小陽春”的呼聲不斷,個別城市還因此出現了樓盤火 爆搶購的場面,這都會對寧波購房者的心理產生影響。
     

    加之,本月初公布的有關寧波放寬落戶政策的公開征求意見,也觸及了樓市敏銳的嗅覺。最近寧波二手房市場上,不僅小戶型住宅,以往頗受市場冷落的公 寓、寫字樓等成交也明顯活躍。有業務員稱:“跑來打聽咨詢的客戶大幅增加?!?br/> 

    “盡管整個市場對調控趨松的預期在加大,但是樓市要“維穩”的總基調肯定不會變?!币灿袠I內明確指出。


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